Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
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5J Perf.
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10J Perf.
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Volumen
in Mio.
Allianz ELTIF Umbrella SCA SICAV - Allianz Global Infras ELTIF Allianz Global Infras ELTIF P EUR Fonds A40AL3 Allianz Capital Partners 5,65 - - 58,81
Allianz ELTIF Umbrella SCA SICAV - Allianz Global Infras ELTIF Allianz Global Infras ELTIF PT EUR Fonds A40AL4 Allianz Capital Partners 5,65 - - 58,81
Allianz ELTIF Umbrella SCA SICAV - Allianz Global Infras ELTIF Allianz Global Infras ELTIF R EUR Fonds A40BS9 Allianz Capital Partners 5,65 - - 58,81
Allianz ELTIF Umbrella SCA SICAV - Allianz Global Infras ELTIF Allianz Global Infras ELTIF RT EUR Fonds A40BSA Allianz Capital Partners 5,65 - - 58,81
Allianz ELTIF Umbrella SCA SICAV - Allianz Global Infras ELTIF Allianz Global Infras ELTIF W EUR Fonds A40AL1 Allianz Capital Partners 6,01 - - 58,81
Allianz ELTIF Umbrella SCA SICAV - Allianz Global Infras ELTIF Allianz Global Infras ELTIF WT EUR Fonds A40AL2 Allianz Capital Partners 6,00 - - 58,81
Allianz Emerging Markets Equity Fund A Acc Fonds Allianz Global Investors (UK) 19,19 29,08 - 151,43
Allianz Emerging Markets Equity Fund C Acc Fonds Allianz Global Investors (UK) 20,22 34,79 - 151,43
Allianz Emerging Markets Equity Fund O Acc Fonds A2JGCN Allianz Global Investors (UK) 21,15 35,40 - 151,43
Allianz Emerging Markets Short Duration Bond AM (H2 EUR) Fonds A1128K Allianz Global Investors C 4,92 0,87 16,90 159,51
Allianz Emerging Markets Short Duration Bond AT (H2-EUR) Fonds A116JN Allianz Global Investors C 4,90 0,89 16,82 159,51
Allianz Emerging Markets Short Duration Bond CT (H2 EUR) Fonds A1128L Allianz Global Investors C 4,51 -0,93 12,65 159,51
Allianz Emerging Markets Short Duration Bond I (H2-EUR) Fonds A1XD9L Allianz Global Investors C 5,46 3,26 22,56 159,51
Allianz Emerging Markets Short Duration Bond IT USD Acc Fonds A2DM9P Allianz Global Investors 7,79 12,95 - 159,51
Allianz Emerging Markets Short Duration Bond AT USD Fonds A3DKA0 Allianz Global Investors 7,41 - - 159,51
Allianz Emerging Markets Short Duration Bond P2 (H2-EUR) Fonds A113QH Allianz Global Investors C 5,49 3,68 23,22 159,51
Allianz Emerging Markets Short Duration Bond W2 USD Inc Fonds A2H5US Allianz Global Investors 7,98 13,98 - 159,51
Allianz Emerging Markets Short Duration Bond W7 (H2-EUR) Fonds A2QPRH Allianz Global Investors 5,52 - - 159,51
Allianz Emerging Markets Short Duration Bond WT (H2-EUR) Fonds A2DQJG Allianz Global Investors C 5,57 3,88 - 159,51
Allianz Emerging Markets SRI Bond A (H2-EUR) EUR Fonds A2PEXP Allianz Global Investors 9,91 -10,08 - 89,2