Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
%
5J Perf.
%
10J Perf.
%
Volumen
in Mio.
Alken Fund - Income Opportunities Fund EU3h Fonds A3EC1Y AFFM C 3,72 6,61 - 28,2
Alken Fund - Income Opportunities Fund EU3hd Fonds A3EC1N AFFM 3,70 10,55 - 28,2
Alken Fund - Income Opportunities Fund GB1h Fonds A3EC20 AFFM C 6,47 17,97 - 28,2
Alken Fund - Income Opportunities Fund GB1hd Fonds A3EC1Q AFFM 7,36 - - 28,2
Alken Fund - Income Opportunities Fund IUS Fonds A3DK0E AFFM 6,64 - - 28,2
Alken Fund - Income Opportunities Fund SCHh Fonds AFFM - - - 30,73
Alken Fund - Income Opportunities Fund US1d Fonds A3EC1G AFFM 7,46 - - 28,2
Alken Fund - Income Opportunities SEUh Fonds A2PFVU AFFM C 4,71 11,81 - 28,2
Alken Fund - Income Opportunities SUS Fonds A2PFVV AFFM C 7,00 22,06 - 28,2
Alken Fund - Small Cap Europe Class A Fonds A1W1YD AFFM A 61,39 177,58 178,07 660,72
Alken Fund - Small Cap Europe Class EU1 Fonds A1W5QP AFFM A 62,10 187,99 203,08 660,72
Alken Fund - Small Cap Europe Class GB1 Fonds A3EC0V AFFM - - - 657,37
Alken Fund - Small Cap Europe Class R Fonds A0MX9P AFFM A 61,36 181,91 189,49 660,72
All Asia T Fonds 658862 Schoellerbank Invest D 9,42 8,73 54,63 51,11
ALL-IN-ONE Fonds 978972 azemos vermögensmanagement D 6,44 14,19 22,02 198,35
All Japan T Fonds 658864 Schoellerbank Invest E 11,96 18,85 54,52 26,31
All Market Income Portfolio AMG USD Inc Fonds A41J7Q AllianceBernstein - - - 2462,37
All Stars 10x10 - Anteilklasse G Fonds A3C91S All Stars Fondsservice 0,51 - - 81,23
All Stars 10x10 - Anteilklasse I Fonds A3C91R All Stars Fondsservice 1,00 - - 81,23
All Stars 10x10 - Anteilklasse OL1 Fonds A40DC6 All Stars Fondsservice 0,86 - - 81,23