Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
%
5J Perf.
%
10J Perf.
%
Volumen
in Mio.
Allianz Global Investors Fund - Allianz All China Equity PT (GBP) Fonds A2PYJ7 Allianz Global Investors 29,58 -21,01 - 703,72
Allianz Global Investors Fund - Allianz All China Equity PT (SGD) Fonds A3D4B6 Allianz Global Investors 31,58 - - 703,72
Allianz Global Investors Fund - Allianz All China Equity RT (USD) Fonds A2H7Q9 Allianz Global Investors C 38,41 -20,49 - 703,72
Allianz Global Investors Fund - Allianz All China Equity W (EUR) Fonds A2JNXZ Allianz Global Investors C 23,42 -15,64 - 703,72
Allianz Global Investors Fund - Allianz All China Equity W6 (GBP) Fonds A2QJLY Allianz Global Investors 29,94 -16,17 - 703,72
Allianz Global Investors Fund - Allianz All China Equity WT (H2-EUR) Fonds A3DX68 Allianz Global Investors 35,61 - - 703,72
Allianz Global Investors Fund - Allianz All China Equity WT (HKD) Fonds A3DXRV Allianz Global Investors 39,25 - - 703,72
Allianz Global Investors Fund - Allianz All China Equity WT USD Fonds A2H7QS Allianz Global Investors C 39,10 -18,52 - 703,72
Allianz Global Investors Fund - Allianz All China Equity WT (GBP) Fonds A2JNVT Allianz Global Investors 29,62 -19,96 - 703,72
Allianz Global Investors Fund - Allianz All China Equity WT (EUR) Fonds A2QQA8 Allianz Global Investors 23,24 -15,50 - 703,72
Allianz Global Investors Fund - Allianz All China Equity WT6 (GBP) Fonds A2P8AA Allianz Global Investors 29,89 -19,81 - 703,72
Allianz Global Investors Fund - Allianz Alternative Investment Strategies W EUR Dis Fonds A2DSM5 Allianz Global Investors 1,48 7,41 - 3,69
Allianz Global Investors Fund - Allianz American Income AM USD Fonds A2DLJ3 Allianz Global Investors 7,35 4,79 - 484,25
Allianz Global Investors Fund - Allianz American Income W9 USD Fonds A2DLJ2 Allianz Global Investors 8,27 9,30 - 484,25
Allianz Global Investors Fund - Allianz Asia Ex China Equity A (USD) Fonds A0Q1H6 Allianz Global Investors C 22,89 0,09 66,93 24,81
Allianz Global Investors Fund - Allianz Asia Ex China Equity AT (HKD) Fonds A1H668 Allianz Global Investors C 23,03 0,69 67,99 24,81
Allianz Global Investors Fund - Allianz Asia Ex China Equity IT (USD) Fonds A0Q1J0 Allianz Global Investors C 24,07 5,20 84,51 24,81
Allianz Global Investors Fund - Allianz Asia Ex China Equity RT (EUR) Fonds A14VUA Allianz Global Investors C 9,89 8,66 68,93 24,81
Allianz Global Investors Fund - Allianz Asia Pacific Income A EUR Fonds A0Q09X Allianz Global Investors B 6,55 26,85 29,86 28,66
Allianz Global Investors Fund - Allianz Asia Pacific Income A USD Fonds A0Q09Y Allianz Global Investors B 19,91 21,60 38,86 28,66