Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
%
5J Perf.
%
10J Perf.
%
Volumen
in Mio.
Allianz Global Investors Fund - Allianz Credit Opportunities Plus A EUR Fonds A2PLEH Allianz Global Investors 4,25 - - 52,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Credit Opportunities Plus I EUR Fonds A2PLEK Allianz Global Investors 4,84 - - 52,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Credit Opportunities Plus IT EUR Fonds A2PDVT Allianz Global Investors 4,87 16,06 - 52,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Credit Opportunities Plus AT EUR Fonds A2PK6A Allianz Global Investors 4,25 12,72 - 52,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Credit Opportunities Plus CT EUR Fonds A3DREE Allianz Global Investors 3,99 - - 52,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Credit Opportunities Plus P24 EUR Fonds A3DRN7 Allianz Global Investors 5,45 - - 52,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Credit Opportunities Plus Pt H2-USD Fonds A3DREG Allianz Global Investors 7,11 - - 52,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Credit Opportunities Plus PT EUR Fonds A3DREF Allianz Global Investors 4,83 - - 52,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Credit Opportunities Plus RT EUR Fonds A2PK6B Allianz Global Investors 4,83 15,93 - 52,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Credit Opportunities Plus WT9 EUR Fonds A2PDVV Allianz Global Investors 4,91 16,29 - 52,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Credit Opportunities R EUR Fonds A2PEHH Allianz Global Investors 3,44 9,38 - 638,28
Allianz Global Investors Fund - Allianz Credit Opportunities RT (H2-CHF) Fonds A2PEHK Allianz Global Investors 1,11 1,63 - 638,28
Allianz Global Investors Fund - Allianz Credit Opportunities RT EUR Fonds A2PEHJ Allianz Global Investors 3,44 9,38 - 638,28
Allianz Global Investors Fund - Allianz Credit Opportunities W7 EUR Fonds A2N4FS Allianz Global Investors 3,55 9,90 - 638,28
Allianz Global Investors Fund - Allianz Credit Opportunities WT3 EUR Fonds A2PG6P Allianz Global Investors 3,58 10,09 - 638,28
Allianz Global Investors Fund - Allianz Credit Opportunities WT9 EUR Fonds A2JGMC Allianz Global Investors 3,54 9,87 - 638,28
Allianz Global Investors Fund - Allianz Cyber Security A EUR Inc Fonds A2QL9U Allianz Global Investors -2,65 - - 504,67
Allianz Global Investors Fund - Allianz Cyber Security AMf2 USD Inc Fonds A41472 Allianz Global Investors - - - 504,67
Allianz Global Investors Fund - Allianz Cyber Security AT H2 EUR Acc Fonds A41289 Allianz Global Investors - - - 504,67
Allianz Global Investors Fund - Allianz Cyber Security AT H2 SGD Acc Fonds A3DF9S Allianz Global Investors 7,50 - - 504,67