Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
%
5J Perf.
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10J Perf.
%
Volumen
in Mio.
Allianz Global Investors Fund - Allianz Climate Transition Credit WT6 (EUR) Fonds A40QMN Allianz Global Investors - - - 162,04
Allianz Global Investors Fund - Allianz Climate Transition Europe IT EUR Fonds A2N34F Allianz Global Investors C 17,93 40,62 104,23 145,33
Allianz Global Investors Fund - Allianz Climate Transition Europe AT EUR Fonds A2N34C Allianz Global Investors D 16,89 34,50 86,38 145,33
Allianz Global Investors Fund - Allianz Climate Transition Europe PT2 EUR Fonds A2N34D Allianz Global Investors C 18,24 42,46 109,51 145,33
Allianz Global Investors Fund - Allianz Climate Transition Europe RT EUR Fonds A3DCE9 Allianz Global Investors 17,83 - - 145,33
Allianz Global Investors Fund - Allianz Climate Transition Europe W EUR Fonds A2PBBP Allianz Global Investors 18,29 - - 145,33
Allianz Global Investors Fund - Allianz Convertible Bond A EUR Fonds A1JPF1 Allianz Global Investors 4,00 3,21 11,34 370,81
Allianz Global Investors Fund - Allianz Convertible Bond IT H2-USD Fonds Allianz Global Investors - - - 370,81
Allianz Global Investors Fund - Allianz Convertible Bond IT EUR Fonds A1JPF4 Allianz Global Investors 4,61 6,34 18,22 370,81
Allianz Global Investors Fund - Allianz Convertible Bond AT EUR Fonds A1JPF2 Allianz Global Investors 4,00 3,21 11,37 370,81
Allianz Global Investors Fund - Allianz Convertible Bond CT EUR Fonds A141XX Allianz Global Investors 3,58 1,17 6,97 370,81
Allianz Global Investors Fund - Allianz Convertible Bond P EUR Fonds A2H6J7 Allianz Global Investors 4,58 6,14 - 370,81
Allianz Global Investors Fund - Allianz Convertible Bond PT EUR Fonds A1W5PM Allianz Global Investors 4,58 6,15 17,77 370,81
Allianz Global Investors Fund - Allianz Convertible Bond RT EUR Fonds A2AFQC Allianz Global Investors 4,52 5,82 - 370,81
Allianz Global Investors Fund - Allianz Convertible Bond WT EUR Fonds A1JPNM Allianz Global Investors 4,87 7,64 21,10 370,81
Allianz Global Investors Fund - Allianz Credit Opportunities A EUR Fonds A2PEHG Allianz Global Investors 3,37 9,04 - 638,28
Allianz Global Investors Fund - Allianz Credit Opportunities AT H2-USD Fonds A4190V Allianz Global Investors - - - 638,28
Allianz Global Investors Fund - Allianz Credit Opportunities IT13 H2 USD Fonds A2QB8Y Allianz Global Investors 5,79 19,65 - 638,28
Allianz Global Investors Fund - Allianz Credit Opportunities IT13 EUR Fonds A2ATH0 Allianz Global Investors 3,44 9,57 - 638,28
Allianz Global Investors Fund - Allianz Credit Opportunities AT EUR Fonds A2PD90 Allianz Global Investors 3,37 9,05 - 638,28