Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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276 Fonds zur Fondsart Immobilien gefunden

Name	WKN	KVG	F-Fex Rating	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
Catella European Residential Fonds	A0M98N	Catella Real Estate	C	1,72	29,75	93,10
Catella Max Fonds	A0YFRV	Catella Real Estate	C	-0,47	12,96	109,48
Catella Modernes Wohnen Fonds	A2DP6B	Catella Real Estate	C	3,17	3,30	-
Catella Real Estate-Focus Nordic Cities Fonds	A0MY55	Catella Real Estate	E	-23,81	-84,27	-94,49
Catella Wohnen Europa Fonds	A141UZ	Catella Real Estate	C	0,28	6,53	-
Credit Suisse Euroreal A CHF Fonds	975140	Credit Suisse Asset Mgt Immo KAG		-2,18	-23,13	-35,54	1078,28
Credit Suisse Euroreal A EUR Fonds	980500	Credit Suisse Asset Mgt Immo KAG		1,60	-15,29	-31,83	1078,28
Credit Suisse ImmoTrend Europa F in Liq Fonds	980504	Credit Suisse Asset management Immobilien Kapital		-18,54	-	-
Credit Suisse ImmoTrend Europa P Fonds	980503	Credit Suisse Asset management Immobilien Kapital		-19,50	-	-
Credit Suisse ImmoTrend Europa R Fonds	980502	Credit Suisse Asset management Immobilien Kapital		-19,75	-	-
Credit Suisse Property Dynamic Fonds	975135	Commerzbank		-8,68	-36,46	-84,61	109,63
CS Real Estate SICAV - SIF I - Credit Suisse (Lux) European Core Property Fund Plus I5 Fonds	A1437J	UBS Asset Management		-	-	-	378,76
CS Real Estate SICAV - SIF I - Credit Suisse (Lux) European Core Property Fund Plus IA10 Fonds	A2PAGM	UBS Asset Management		-17,46	-38,54	-	360,9
CS Real Estate SICAV - SIF I - Credit Suisse (Lux) European Core Property Fund Plus IB10 Fonds		UBS Asset Management		-17,46	-	-	360,9
CS Real Estate SICAV - SIF I - Credit Suisse (Lux) European Core Property Fund Plus Q Fonds	A2AF7K	UBS Asset Management		-23,13	-23,68	-	437,4
CS Real Estate SICAV - SIF I - Credit Suisse (Lux) European Core Property Fund Plus QB Fonds	A2PEAY	UBS Asset Management		-17,59	-31,46	-	360,9
CS Real Estate SICAV - SIF I - Credit Suisse (Lux) European Core Property Fund Plus UA Fonds	A2PAGK	UBS Asset Management		-17,33	-37,60	-	360,9
CS Real Estate SICAV - SIF I - Credit Suisse (Lux) European Core Property Fund Plus UB Fonds	A2PEAZ	UBS Asset Management		-17,33	-30,41	-	360,9
CS Real Estate SICAV - SIF I - Credit Suisse (Lux) European Core Property Fund Plus WA Fonds	A2PAGL	UBS Asset Management		-17,59	-38,82	-	360,9
CS Real Estate SICAV - SIF I - Credit Suisse (Lux) European Core Property Fund Plus YA Fonds	A2PAGJ	UBS Asset Management		-17,33	-37,69	-	360,9

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