DAX24.340 +0,2%Est505.746 -0,1%MSCI World4.343 -0,1%Top 10 Crypto11,38 -1,7%Nas23.613 +0,2%Bitcoin75.278 +1,7%Euro1,1777 -0,1%Öl62,27 ±-0,0%Gold4.513 +0,7%
Beliebte Suche
DAX 40 Ölpreis Euro - Dollar Bitcoin - Euro Goldpreis
Meistgesucht
NVIDIA 918422 Novo Nordisk A3EU6F Rheinmetall 703000 DroneShield A2DMAA Lufthansa 823212 Allianz 840400 Tesla A1CX3T Deutsche Telekom 555750 Bayer BAY001 Amazon 906866 Siemens Energy ENER6Y BYD A0M4W9 Alphabet A (ex Google) A14Y6F Deutsche Bank 514000 Mercedes-Benz Group (ex Daimler) 710000
Alle Aktien für 0 Euro (zzgl. Spreads) handeln mit finanzen.net zero. Hier informieren
Heute im Fokus
DAX schließt vor Weihnachten etwas höher -- Alphabet kauft Intersect -- Novo Nordisk, D-Wave, Lufthansa, Palantir, TUI, Microsoft, Bitcoin, Gold im Fokus
Top News
Bitcoin, Ethereum oder Ripple: Welche Kryptowährung dürfte 2026 überzeugen? Bitcoin, Ethereum oder Ripple: Welche Kryptowährung dürfte 2026 überzeugen?
Saxo Banks Outrageous Predictions: Wie KI-Pannen 2026 einen Börsencrash und neue Investitionschancen auslösen könnten Saxo Banks Outrageous Predictions: Wie KI-Pannen 2026 einen Börsencrash und neue Investitionschancen auslösen könnten
Suche...
Login
ODER

Neu auf finanzen.net?

Kostenfrei registrieren und Vorteile nutzen

Übersicht Wertpapierdepots Musterdepots Watchlists Meine News Newsletter Forum Trading Desk Apps Social Media Podcasts
Profil

Trotz Zinserhöhung: Immobilienkauf günstiger als Miete

Kaufen oder Mieten, was lohnt sich mehr? Diese Frage beschäftigt gerade zurzeit viele Menschen. Eine neue Studie gibt Orientierung im aktuellen Zinsanstieg. Laut einer Analyse des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) ist es trotz der stark gestiegenen Immobilienpreise oft deutlich billiger, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen. Immobilienkäufer standen demnach gegenüber Mietern 2021 in allen deutschen Regionen besser da. Doch die Vorteile der Käufer schwinden mit dem Zinsanstieg, besonders in teuren Städten. Das schreibt die Deutsche Presse-Agentur, der die Studie vorliegt. Für die Studie des IW mit der Immobilienfirma Accentro wurden die Kosten von Selbstnutzern jenen von Mietern gegenübergestellt. Auf Käufer entfielen demnach Kaufpreis und Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notar, die Belastung durch Kreditzinsen sowie entgangene Zinsen – denn Immobilienkäufer hätten das Geld für eine Wohnung oder ein Haus ja auch anlegen können. Hier wurde die Rendite erstklassiger Unternehmensanleihen zugrunde gelegt. Auch Kosten für Instandhaltungen und Wertverzehr wurden einberechnet sowie Wertsteigerungen, gedeckelt bei drei Prozent pro Jahr. Auf der anderen Seite standen die Nettokaltmieten in Neuverträgen und bei Bestandsmieten. Das Ergebnis: Zahlten Selbstnutzer in Deutschland 2021 – zu den damals sehr niedrigen Kreditzinsen von gut einem Prozent – im Schnitt 4,21 Euro je Quadratmeter, mussten Mieter bei Neuvertragsmieten für vergleichbare Wohnungen 10,30 Euro je Quadratmeter hinlegen und bei Bestandsverträgen 7,04 Euro. Käufer waren also mit knapp 60 Prozent gegenüber Mietern im Vorteil bzw. 40 Prozent bei Bestandsmieten. Ein großer Vorsprung ergab sich laut der Studie selbst in den teuren Metropolen. Die im vergangenen Jahr fallenden Zinsen hätten den Anstieg der Kaufpreise überkompensiert. Mit der hohen Inflation sind Finanzierungen aber rasant teurer geworden: Seit Dezember haben sich die Zinsen für zehnjährige Standardkredite laut FMH-Finanzberatung von weniger als einem Prozent auf im Schnitt rund 2,5 Prozent mehr als verdoppelt – und die Tendenz ist weiter steigend. Moderation: wirtschaft tv Chefanchor Sascha Oliver Martin Weitere News findest du auf www.wirtschaft-tv.com. #wirtschafttv #immobilien #mietpreise #zinsanstieg #saschaolivermartin

Neueste Videos

Wer­bung

finanzen.net-Ratgeber Videos

Börse Stuttgart Videos

Wer­bung

Meistgeklickte Videos