Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name	WKN	KVG	F-Fex Rating	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
abrdn SICAV I - Japanese Sustainable Equity Fund S Acc Hedged CHF Fonds	A1CS32	abrdn Investments	A	32,81	67,53	97,45	477,75
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abrdn SICAV I - Japanese Sustainable Equity Fund X Acc JPY Fonds	A1J6N6	abrdn Investments	C	35,21	78,63	137,50	477,75
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abrdn SICAV I - Japanese Sustainable Equity Fund X Acc Hedged EUR Fonds	A1XCF5	abrdn Investments	B	37,29	89,20	140,59	477,75
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abrdn SICAV I - Japanese Sustainable Equity Fund X Acc USD Fonds	A14MNN	abrdn Investments	C	34,73	17,38	82,87	477,75
abrdn SICAV I - Japanese Sustainable Equity Fund X Acc Hedged CHF Fonds	A14QQV	abrdn Investments		34,37	77,56	122,05	477,75
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abrdn SICAV I - Japanese Sustainable Equity Fund Z Acc JPY Fonds	A2DMP2	abrdn Investments		36,28	85,80	-	477,75
abrdn SICAV I - Japanese Sustainable Equity Fund Z Acc GBP Fonds		abrdn Investments		27,01	-	-	477,75
abrdn SICAV I - North American Smaller Companies Fund A Acc USD Fonds	A1W572	abrdn Investments		11,03	31,01	135,41	281,58
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