Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name	WKN	KVG	F-Fex Rating	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
AB SICAV I -Sustainable US Thematic Portfolio Class I GBP H Fonds	A3C7YB	AllianceBernstein		3,87	-	-	278,81
AB SICAV I –Sustainable US Thematic Portfolio Class I Fonds	756519	AllianceBernstein	D	4,28	39,38	224,45	278,81
AB SICAV I –Sustainable US Thematic Portfolio Class I Fonds	A0JMHY	AllianceBernstein	D	4,28	39,38	224,45	278,81
AB SICAV I –Sustainable US Thematic Portfolio Class I Fonds		AllianceBernstein		4,28	39,38	224,45	278,81
AB SICAV I –Sustainable US Thematic Portfolio Class I GBP Acc Fonds	A3CQKF	AllianceBernstein		-1,47	40,07	-	278,81
AB SICAV I –Sustainable US Thematic Portfolio Class IN EUR Acc Fonds	A3CV9S	AllianceBernstein		-6,71	-	-	278,81
AB SICAV I – Sustainable US Thematic Portfolio Class IN USD Acc Fonds	A3CP29	AllianceBernstein		4,27	39,38	224,52	278,81
AB SICAV I –Sustainable US Thematic Portfolio Class INN EUR Fonds	A3DJ23	AllianceBernstein		-6,75	-	-	278,81
AB SICAV I –Sustainable US Thematic Portfolio Class S Fonds	A3CQS8	AllianceBernstein		5,12	45,24	254,84	586,51
AB SICAV I -Sustainable US Thematic Portfolio Class S1 GBP H Fonds	A3C7X7	AllianceBernstein		3,99	-	-	586,51
AB SICAV I –Sustainable US Thematic Portfolio Class S1 Fonds	A0LBEZ	AllianceBernstein		4,44	40,56	232,26	586,51
AB SICAV I –Sustainable US Thematic Portfolio Class S1 Fonds		AllianceBernstein	D	4,44	40,56	232,26	586,51
AB SICAV I -Sustainable US Thematic Portfolio Class S1 GBP Fonds	A3C7X9	AllianceBernstein		-1,30	-	-	586,51
AB SICAV I – Sustainable US Thematic Portfolio Class S1NN GBP Fonds	A3D6BH	AllianceBernstein		-1,30	-	-	586,51
AB SICAV I-US High Yield Portfolio Class AI AUD H Shares Fonds	A3C98V	AllianceBernstein		5,70	-	-	198,36
AB SICAV I-US High Yield Portfolio Class AI Shares USD Fonds	A3C98U	AllianceBernstein		6,46	-	-	198,36
AB SICAV I-US High Yield Portfolio Class EI AUD H Shares Fonds	A3C98W	AllianceBernstein		5,13	-	-	169,74
AB SICAV I-US High Yield Portfolio Class EI Shares USD Fonds	A3C98T	AllianceBernstein		5,83	-	-	163,84
AB SICAV I - US High Yield Portfolio S USD Acc Fonds	A14N2X	AllianceBernstein		7,89	-	-	168,82
AB SICAV I - US Low Volatility Equity Portfolio A USD Acc Fonds	A3CTUW	AllianceBernstein		5,78	-	-	61,81

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