Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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89.878 Fonds Ergebnisse

Name	WKN	KVG	F-Fex Rating	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
AB SICAV III - Fixed Maturity Bond 2026 Portfolio - BNN - EUR Fonds	A3D6UJ	AllianceBernstein		2,06	-	-	109,33
AB SICAV III - Fixed Maturity Bond 2026 Portfolio - C2 Capitalisation Fonds	A3D6UF	AllianceBernstein		1,85	-	-	124,45
AB SICAV III - Fixed Maturity Bond 2026 Portfolio - CNN - EUR Fonds	A3D6UG	AllianceBernstein		1,85	-	-	124,45
AB SICAV III - Fixed Maturity Bond 2026 Portfolio - I2 - EUR Fonds	A3D6TP	AllianceBernstein		2,68	-	-	109,33
AB SICAV III - Fixed Maturity Bond 2026 Portfolio - IR2 USD H - USD Fonds	A3D6T4	AllianceBernstein		5,07	-	-	109,33
AB SICAV III - Fixed Maturity Bond 2026 Portfolio - IR2 - EUR Fonds	A3D6UD	AllianceBernstein		2,78	-	-	109,33
AB SICAV III - Fixed Maturity Bond 2026 Portfolio - IRT USD H - USD Fonds	A3D6T2	AllianceBernstein		4,95	-	-	109,33
AB SICAV III - Fixed Maturity Bond 2026 Portfolio - IRT - EUR Fonds	A3D5KE	AllianceBernstein		2,79	-	-	109,33
AB SICAV III - Fixed Maturity Bond 2026 Portfolio - IT - EUR Fonds	A3D5KC	AllianceBernstein		2,69	-	-	109,33
AB SICAV III - Fixed Maturity Bond 2026 Portfolio - AT - EUR Fonds	A3D5HV	AllianceBernstein		2,53	-	-	109,33
AB SICAV III - Fixed Maturity Bond 2026 Portfolio - A2 - EUR Fonds	A3D6TQ	AllianceBernstein		2,52	-	-	109,33
AB SICAV III - Fixed Maturity Bond 2026 Portfolio - S1T - EUR Fonds	A3D6UC	AllianceBernstein		2,83	-	-	124,45
AB - India Growth Portfolio A Acc Fonds	A0RPM5	AllianceBernstein	E	-7,71	34,25	66,05	109,2
AB - India Growth Portfolio A Acc Fonds	A0RPM6	AllianceBernstein	E	-7,71	34,25	66,05	109,2
AB - India Growth Portfolio A Acc Fonds	A2PR91	AllianceBernstein		-7,71	34,25	66,05	109,2
AB - India Growth Portfolio A SGD H Acc Fonds	A3CP18	AllianceBernstein		-10,14	25,20	48,16	109,2
AB - India Growth Portfolio AD AUD H Inc Fonds	A3CQBB	AllianceBernstein		-8,78	25,70	46,20	109,2
AB - India Growth Portfolio AX Acc Fonds	973247	AllianceBernstein	E	-7,52	35,61	69,61	109,2
AB - India Growth Portfolio AX Acc Fonds	A0JMHQ	AllianceBernstein	E	-7,52	35,61	69,61	109,2
AB - India Growth Portfolio B Acc Fonds	A0RPM7	AllianceBernstein		-7,73	32,67	56,13	109,2

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