Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name	WKN	KVG	F-Fex Rating	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
Acatis Value Event Fonds Y CHF TF Fonds	A2PB53	ACATIS Investment Kapitalverwaltungsgesellschaft	B	-2,85	18,16	-	6105,72
Acatis Value Event Fonds Z TF Fonds	A2QCXQ	ACATIS Investment Kapitalverwaltungsgesellschaft		-0,45	25,52	-	6105,72
ACATIS Value und Dividende A Fonds	A1W9AY	MASTERINVEST Kapitalanlage	B	2,03	55,86	122,98	163,31
ACATIS Value und Dividende Thesr X Fonds		MASTERINVEST Kapitalanlage		1,41	-	-	163,31
ACC Alpha select AMI Fonds	724864	Axxion	C	22,41	49,95	62,43	6,25
ACCELLERATE V Acc Fonds	A0DPZE	ODDO BHF Asset Management	B	1,87	16,46	24,07	12,63
Access S.A. SICAV - SIF - Kenno Vietnam Class B USD Acc Fonds		Kenno Asset Management Pte		6,92	-	-	75,08
ACCESSIO Flexibel VV Fonds	A416XU	Accessio Kapital		-	-	-	4,57
ACCESSIO LIBERTAS Fonds	A3EKRE	Accessio Kapital		2,08	-	-	7,99
ACCESSIO Moderat VV Fonds	A416XT	Accessio Kapital		-	-	-	3,81
Accumulus Contrarian Fund USD Fonds	A3D1FT	Accumulus Capital Management LLC		-0,49	-	-	18,32
Accumulus Fund AIF USD F Fonds	A3DK3U	Accumulus Capital Management LLC		9,38	-	-	278,27
Accumulus Fund AIF EUR F Fonds	A3DL2Z	Accumulus Capital Management LLC		6,97	-	-	278,27
Accumulus Fund AIF CHF F Fonds	A3DL2X	Accumulus Capital Management LLC		4,70	-	-	278,27
Accumulus Fund AIF USD Fonds	A3DL20	Accumulus Capital Management LLC		9,11	-	-	278,27
Accumulus Fund AIF EUR Fonds	A3DL2Y	Accumulus Capital Management LLC		6,71	-	-	278,27
Accumulus Fund AIF CHF Fonds	A3DLVG	Accumulus Capital Management LLC		4,43	-	-	278,27
ACMBernstein Emerging Markets Debt Portfolio I2 AUD H Fonds	A3DNX9	AllianceBernstein		18,53	-	-	348,65
Active Equity Select T Fonds	A0F42F	MKP Invest Gesellschaft	C	4,02	38,64	53,64	74,21
Active Mining I Fonds	A3EWBE	Plutos Vermögensverwaltung		87,17	-	-	12,28

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