Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
%
5J Perf.
%
10J Perf.
%
Volumen
in Mio.
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Bond RT H2-CHF Fonds A2P5G0 Allianz Global Investors D -1,78 -18,42 - 522,78
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Bond Short Term 13 Plus F EUR Fonds A14Q0D Allianz Global Investors 1,93 4,15 - 173,02
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Bond Short Term 13 Plus CT EUR Fonds A14RWQ Allianz Global Investors C 1,61 2,49 0,41 173,02
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Bond Short Term 13 Plus PT EUR Fonds A14Q8S Allianz Global Investors C 1,86 3,87 3,86 173,02
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Bond Short Term 13 Plus WT EUR Fonds A140EX Allianz Global Investors C 1,91 4,12 4,60 173,02
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Bond WT EUR Fonds A2JRR6 Allianz Global Investors C 0,75 -10,85 - 522,78
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Credit SRI A EUR Fonds A12GG8 Allianz Global Investors C 1,38 -6,20 12,54 2434,45
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Credit SRI I EUR Fonds A12FR5 Allianz Global Investors C 1,92 -3,69 18,59 2434,45
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Credit SRI IT EUR Fonds A12FR6 Allianz Global Investors C 1,93 -3,68 18,60 2434,45
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Credit SRI IT PT2 EUR Fonds A2PK56 Allianz Global Investors B 2,07 -3,01 - 2434,45
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Credit SRI AT EUR Fonds A12FR7 Allianz Global Investors C 1,39 -6,20 12,48 2434,45
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Credit SRI CT EUR Fonds A2ABED Allianz Global Investors C 1,07 -7,67 8,83 2434,45
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Credit SRI P EUR Fonds A2H6J9 Allianz Global Investors C 1,89 -3,88 - 2434,45
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Credit SRI P12 EUR Fonds A40GD1 Allianz Global Investors 2,21 -3,48 18,62 2434,45
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Credit SRI PT EUR Fonds A2ABT3 Allianz Global Investors C 1,89 -3,87 18,00 2434,45
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Credit SRI R EUR Fonds A12GG7 Allianz Global Investors C 1,85 -4,05 17,67 2434,45
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Credit SRI R2 EUR Fonds A2JP51 Allianz Global Investors B 2,05 -3,04 - 2434,45
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Credit SRI RT H2 CHF Fonds A2PMR7 Allianz Global Investors C -0,43 -11,13 - 2434,45
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Credit SRI RT EUR Fonds A14MUM Allianz Global Investors C 1,84 -4,07 17,69 2434,45
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Credit SRI W (H2-JPY) Fonds A2P8CY Allianz Global Investors 0,20 -16,23 - 2434,45