Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
%
5J Perf.
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10J Perf.
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Volumen
in Mio.
Allianz Global Investors Fund - Allianz Enhanced Short Term Euro P3 EUR Fonds A2P5GY Allianz Global Investors 2,58 7,75 - 295,54
Allianz Global Investors Fund - Allianz Enhanced Short Term Euro RT EUR Fonds A2DXYN Allianz Global Investors D 2,50 7,35 - 295,54
Allianz Global Investors Fund - Allianz Enhanced Short Term Euro S H2-AUD Fonds A1JKKY Allianz Global Investors E 4,24 12,84 23,80 295,54
Allianz Global Investors Fund - Allianz Enhanced Short Term Euro S H2-NOK Fonds A1JKKZ Allianz Global Investors E 4,57 13,76 20,16 295,54
Allianz Global Investors Fund - Allianz Enhanced Short Term Euro W EUR Fonds A12BFL Allianz Global Investors D 2,62 7,96 7,41 295,54
Allianz Global Investors Fund - Allianz Enhanced Short Term Euro WT EUR Fonds A2JPFQ Allianz Global Investors D 2,62 7,96 - 295,54
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Balanced I2 EUR Fonds A2PLED Allianz Global Investors 7,08 17,63 49,53 864,8
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Balanced IT4 EUR Fonds A2PFF1 Allianz Global Investors 7,87 22,13 - 864,8
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Bond AT2 EUR Fonds A3DDQZ Allianz Global Investors 0,26 - - 522,78
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Bond CT2 EUR Fonds A3DEL1 Allianz Global Investors 0,30 - - 522,78
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Bond A EUR Fonds 263264 Allianz Global Investors C 0,14 -13,48 -2,31 522,78
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Bond AQ EUR Fonds A14VJ9 Allianz Global Investors D -0,31 -15,39 -6,57 522,78
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Bond C2 EUR Fonds A3DEL0 Allianz Global Investors 0,30 - - 522,78
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Bond FT EUR Fonds A3DCVZ Allianz Global Investors 0,93 - - 522,78
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Bond I EUR Fonds 263279 Allianz Global Investors C 0,59 -11,49 2,21 522,78
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Bond IT H2-USD Fonds Allianz Global Investors - - - 522,78
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Bond AT EUR Fonds 263262 Allianz Global Investors C 0,14 -13,48 -2,34 522,78
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Bond CT EUR Fonds 263270 Allianz Global Investors D 0,04 -13,91 -3,32 522,78
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Bond P EUR Fonds A14SWJ Allianz Global Investors C 0,55 -11,71 1,82 522,78
Allianz Global Investors Fund - Allianz Euro Bond PT EUR Fonds A3DDQ2 Allianz Global Investors 0,55 - - 522,78