Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
%
5J Perf.
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10J Perf.
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Volumen
in Mio.
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Equity SRI WT9 EUR Fonds A2PN9X Allianz Global Investors 18,12 44,41 - 376,69
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets EquityA EUR Fonds A12EPX Allianz Global Investors C 12,77 39,26 94,11 493,27
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets EquityAT EUR Fonds A14ZMW Allianz Global Investors C 12,89 40,51 95,43 493,27
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets EquityCT EUR Fonds A2PWG6 Allianz Global Investors C 11,95 35,60 84,64 493,27
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets EquityI USD Fonds A12FGW Allianz Global Investors B 28,63 40,41 128,15 493,27
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets EquityIT EUR Fonds A14YD3 Allianz Global Investors B 13,87 45,91 112,57 493,27
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets EquityIT8 (H-EUR) Fonds A2AQF4 Allianz Global Investors 24,98 38,17 - 493,27
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets EquityIT8 EUR Fonds A2AQUQ Allianz Global Investors 14,09 46,49 - 493,27
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets EquityIT9 USD Fonds A40TUB Allianz Global Investors 29,21 - - 493,27
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets EquityP EUR Fonds A2AH6Z Allianz Global Investors B 13,55 45,20 - 493,27
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets EquityRT EUR Fonds A14MUH Allianz Global Investors B 13,46 44,58 108,76 493,27
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets EquityWT3 EUR Fonds A41FA4 Allianz Global Investors - - - 493,27
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Select Bond A (H2-EUR) Fonds A2PP9B Allianz Global Investors C 12,00 0,12 - 368,15
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Select Bond AMg USD Fonds A2JGP9 Allianz Global Investors 14,48 10,54 - 368,15
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Select Bond BMg (USD) Fonds A2QL35 Allianz Global Investors 13,83 - - 368,15
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Select Bond BT (USD) Fonds A2QL36 Allianz Global Investors 13,84 - - 368,15
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Select Bond I USD Fonds A12BH2 Allianz Global Investors B 15,27 14,28 64,23 368,15
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Select Bond IM USD Fonds A2QB2P Allianz Global Investors 14,82 13,95 - 368,15
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Select Bond IT USD Fonds A2QB2N Allianz Global Investors 15,27 13,16 - 368,15
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Select Bond AT USD Fonds A2QB2M Allianz Global Investors B 14,48 10,69 - 368,15