Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
%
5J Perf.
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10J Perf.
%
Volumen
in Mio.
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Sovereign Bond I H2-EUR Fonds A2PEXY Allianz Global Investors D 11,58 2,70 - 775,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Sovereign Bond IT H2-EUR Fonds A418LN Allianz Global Investors - - - 775,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Sovereign Bond IT USD Fonds A2PEXZ Allianz Global Investors 14,05 13,07 - 775,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Sovereign Bond IT8 H2-EUR Fonds A2PRXZ Allianz Global Investors 11,44 2,46 - 775,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Sovereign Bond AT USD Fonds A3DKAS Allianz Global Investors 13,24 - - 775,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Sovereign Bond CT-USD Fonds A40EJP Allianz Global Investors 12,39 - - 775,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Sovereign Bond P H2-EUR Fonds A2PEX1 Allianz Global Investors D 11,48 2,23 - 775,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Sovereign Bond RT USD Fonds A41PV9 Allianz Global Investors - - - 775,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Sovereign Bond WM H2-EUR Fonds A41B4F Allianz Global Investors - - - 775,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Sovereign Bond WMi H2 EUR Fonds A41RRJ Allianz Global Investors - - - 775,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Sovereign Bond WT H2-EUR Fonds A2PEX3 Allianz Global Investors D 11,77 3,81 - 775,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Sovereign Bond WT H2-GBP Fonds A3D6KC Allianz Global Investors 14,06 - - 775,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Sovereign Bond WT-USD Fonds A40YUK Allianz Global Investors - - - 775,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Enhanced Short Term Euro CB Kurzfristanlage A EUR Fonds A3C7DQ Allianz Global Investors 2,51 - - 295,54
Allianz Global Investors Fund - Allianz Enhanced Short Term Euro I EUR Fonds A0MN9X Allianz Global Investors D 2,57 7,70 6,69 295,54
Allianz Global Investors Fund - Allianz Enhanced Short Term Euro IT EUR Fonds A0MPAQ Allianz Global Investors D 2,57 7,69 6,86 295,54
Allianz Global Investors Fund - Allianz Enhanced Short Term Euro AT EUR Fonds A0MPAK Allianz Global Investors D 2,51 7,37 6,07 295,54
Allianz Global Investors Fund - Allianz Enhanced Short Term Euro CT EUR Fonds A0MPAM Allianz Global Investors D 2,40 6,82 5,04 295,54
Allianz Global Investors Fund - Allianz Enhanced Short Term Euro A2 EUR Fonds A3DT2Z Allianz Global Investors 2,50 - - 295,54
Allianz Global Investors Fund - Allianz Enhanced Short Term Euro P EUR Fonds A3DT2Y Allianz Global Investors 2,52 10,39 - 295,54