Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
%
5J Perf.
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10J Perf.
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Volumen
in Mio.
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Select Bond CT (USD) Fonds A401P4 Allianz Global Investors 13,63 - - 368,15
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Select Bond P (H2-EUR) Fonds A2PP9C Allianz Global Investors C 12,62 3,13 - 368,15
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Select Bond RT USD Fonds A41PV8 Allianz Global Investors - - - 368,15
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Select Bond W (H2-GBP) Fonds A3D6KD Allianz Global Investors 15,24 - - 368,15
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Select Bond W9 USD Fonds A2QCN5 Allianz Global Investors 15,67 14,60 - 368,15
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Select Bond WQ (H2-GBP) Fonds A40HZV Allianz Global Investors 15,26 - - 368,15
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Select Bond WT (H2-GBP) Fonds A3D6KE Allianz Global Investors 15,32 - - 368,15
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Select Bond WT(H2-EUR) Fonds A2DVPH Allianz Global Investors C 13,02 4,60 - 368,15
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Sovereign Bond A H2-EUR Fonds A2PEXW Allianz Global Investors E 10,75 -1,05 - 775,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Sovereign Bond AM USD Fonds A4189R Allianz Global Investors - - - 775,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Sovereign Bond AMf USD Fonds A40SKC Allianz Global Investors 13,24 - - 775,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Sovereign Bond AMf2 USD Fonds A4189P Allianz Global Investors - - - 775,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Sovereign Bond AMg USD Fonds A4189Q Allianz Global Investors - - - 775,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Sovereign Bond AT H2-EUR Fonds A2PEXX Allianz Global Investors E 10,83 -0,88 - 775,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Sovereign Bond AT3 H2-EUR Fonds A40LM0 Allianz Global Investors 10,88 - - 775,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Sovereign Bond BM USD Fonds Allianz Global Investors - - - 775,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Sovereign Bond BMf2 USD Fonds Allianz Global Investors - - - 775,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Sovereign Bond BMg USD Fonds Allianz Global Investors - - - 775,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Sovereign Bond BT USD Fonds Allianz Global Investors - - - 775,44
Allianz Global Investors Fund - Allianz Emerging Markets Sovereign Bond CMf USD Fonds A40SKD Allianz Global Investors 12,41 - - 775,44