Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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89.661 Fonds Ergebnisse

Name	WKN	KVG	F-Fex Rating	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
AB SICAV I - European Growth Portfolio ANN GBP Distribution Fonds	A402Y7	AllianceBernstein		-0,14	-	-	127,31
AB SICAV I - European Growth Portfolio ANN EUR Distribution Fonds	A402YU	AllianceBernstein		-6,10	-	-	127,31
AB SICAV I - European Growth Portfolio C EUR Capitalisation Fonds	A402Y8	AllianceBernstein		-6,51	-	-	127,31
AB SICAV I - European Growth Portfolio F GBP Capitalisation Fonds	A402YQ	AllianceBernstein		1,17	-	-	109,81
AB SICAV I - European Growth Portfolio F EUR Capitalisation Fonds	A402YE	AllianceBernstein		-4,83	-	-	109,81
AB SICAV I - European Growth Portfolio I EUR Capitalisation Fonds	A402Y6	AllianceBernstein		-5,32	-	-	127,31
AB SICAV I - European Growth Portfolio I USD H Capitalisation Fonds	A40CP6	AllianceBernstein		-3,22	-	-	127,31
AB SICAV I - European Growth Portfolio I HKD H Capitalisation Fonds	A40CNW	AllianceBernstein		-4,96	-	-	127,31
AB SICAV I - European Growth Portfolio I SGD H Capitalisation Fonds	A40CNX	AllianceBernstein		-6,03	-	-	127,31
AB SICAV I - European Growth Portfolio INN GBP Distribution Fonds	A402YP	AllianceBernstein		0,65	-	-	127,31
AB SICAV I - European Growth Portfolio INN USD Distribution Fonds	A402YK	AllianceBernstein		6,20	-	-	127,31
AB SICAV I - European Growth Portfolio INN EUR Distribution Fonds	A402YV	AllianceBernstein		-5,32	-	-	127,31
AB SICAV I - European Growth Portfolio S EUR Capitalisation Fonds	A402Y9	AllianceBernstein		-4,50	-	-	109,81
AB SICAV I - European Growth Portfolio S1 EUR Capitalisation Fonds	A402YL	AllianceBernstein		-5,02	-	-	109,81
AB SICAV I - European Growth Portfolio S1NN EUR Distribution Fonds	A402YG	AllianceBernstein		-5,03	-	-	109,81
AB SICAV I - Eurozone Equity Portfolio S1 AUD H Fonds	A3DJ5D	AllianceBernstein		19,23	-	-	172,4
AB SICAV I - Eurozone Equity Portfolio S1N USD Inc Fonds	A3CPZE	AllianceBernstein		15,95	18,67	-	127,86
AB SICAV I - Eurozone Equity Portfolio S1N EUR Inc Fonds	A3CPZF	AllianceBernstein		18,58	-	-	188,99
AB SICAV I - Eurozone Growth Portfolio ARX EUR Inc Fonds	A14PH7	AllianceBernstein	C	17,16	43,52	-	127,86
AB SICAV I - Eurozone Growth Portfolio AX AUD H Acc Fonds	A3CP9L	AllianceBernstein		18,01	48,91	94,28	127,86

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