Frankfurt intern: Gateway Real Estate baut am Turnaround

von Lars Winter, Euro am Sonntag

Der Spezialist für Gewerbe- und Logistikimmobilien darbt seit Jahren an der Börse nur vor sich hin, soll nun aber - ganz nach dem Vorbild der finanziell wieder erstarkten und mittlerweile sogar im SDAX notierenden Immobiliengesellschaft WCM - zu neuem Leben erweckt werden. Dazu platzierte Gateway Real Estate mit Erfolg zunächst eine riesige Kapitalerhöhung bei Investoren.

Die Kapitalmaßnahme, die den Aktienbestand von drei auf über 21 Millionen Stück erhöhte und der Gesellschaft frisches Kapital von rund 19 Millionen Euro in die Kasse spülte, soll als Basis für neues Wachstum dienen, das dank Hebel­finanzierung nun auch spürbar forciert werden kann.

Der Businessplan von Gateway sieht vor, zügig ein Bestandsportfolio mit renditestarken Gewerbeimmobilien in dreistelliger Millionenhöhe aufzubauen und daraus nachhaltige Mieteinnahmen zu erzielen. Neben einem Bürogebäude in Eschborn, das Gateway Mitte 2015 für knapp vier Millionen Euro erwarb, soll das Portfolio zeitnah durch weitere voll vermietete Objekte im Wert von über 100 Millionen Euro ergänzt werden. Vorverträge wurden bereits getätigt, noch im Juni sollen die Käufe final unter Dach und Fach gebracht werden.

Noch steht Gateway auf seinem Turnaroundkurs erst am Anfang und ist von Vorbild WCM auch noch weit entfernt, doch die ersten Schritte und die erfolgreich platzierte Kapitalerhöhung lassen aufhorchen. Der Freiverkehrstitel, der bislang nur in Stuttgart gehandelt wird, gehört auf ­jeden Fall auf die Watchlist. Der Name Gateway dürfte unter Börsianern demnächst wohl wieder öfter zu hören sein.