Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name WKN KVG F-Fex
Rating
Morningstar
Rating
FNG
Siegel
1J Perf.
%
5J Perf.
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10J Perf.
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Volumen
in Mio.
AIRC BEST OF U.S. - USD Fonds A1W2BT Grohmann & Weinrauter Verm.Mngmt C 6,22 22,18 124,64 12,91
AIRC BEST OF U.S. - EUR Fonds A1W2BV Grohmann & Weinrauter Verm.Mngmt D 4,33 11,26 82,07 12,91
A.IX Faktor Fonds Fonds A14UW0 A.IX Capital C 6,76 37,18 - 12,79
Akbank Turkish SICAV - Equities Class A Fonds A0Q8MF AK Asset Management -17,36 64,84 12,47 25,96
Akbank Turkish SICAV - Equities Class I Fonds A0Q8MH AK Asset Management -17,12 65,88 13,38 25,96
Akbank Turkish SICAV - Fixed Income Class A Fonds A0Q8MB AK Asset Management 3,63 50,58 57,13 19,83
Akbank Turkish SICAV - Fixed Income Class I Fonds A0Q8MD AK Asset Management 2,93 40,20 46,62 19,83
Aktien Europa - UI Fonds A2QSGB DWS International 14,95 - - 128,52
Aktien Opportunity UI A Fonds A2PMXD COLLEGIUM Vermögensverwaltungs C 7,34 39,75 - 18,93
Aktien Opportunity UI T Fonds A0Q2SK COLLEGIUM Vermögensverwaltungs C 7,34 39,82 82,41 18,93
Aktien Südeuropa Fonds FNG Siegel A1J9A7 Habbel, Pohlig & Partner Institut für Bank- und Wirtschaftsberatung C 32,34 73,12 102,66 27,18
Aktien USA - UI Fonds A2QSGA J.P. Morgan Investment Management 14,60 - - 284,14
Aktienflex Protect US I Fonds A3D1WS RP Rheinische Portfolio Management 7,18 - - 14,91
Aktienflex Protect US R Fonds A3D1WT RP Rheinische Portfolio Management 6,11 - - 14,91
Aktienstrategie global (I) Fonds A1JBZX HYPO TIROL BANK 2,56 31,43 112,95 47,68
Aktienstrategie global (R) Fonds 926134 HYPO TIROL BANK D 1,56 24,15 89,08 47,68
Aktienstrategie MultiManager Fonds A0M5RD alpha portfolio advisors 0,04 17,71 55,65 88,28
Aktiv Strategie I Fonds A1WY1W WARBURG INVEST KAG E 2,08 7,06 15,64 6,85
Aktiv Strategie II Fonds A1WY1X WARBURG INVEST KAG B 5,00 26,24 38,99 51,39
Aktiv Strategie IV Fonds A0NAU7 MFI Asset Management C 5,01 30,73 16,56 36,67