Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name	WKN	KVG	F-Fex Rating	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
AB - Select US Equity Portfolio I CHF H Acc Fonds	A1XB8N	AllianceBernstein		9,48	66,56	161,74	6029,47
AB - Select US Equity Portfolio I USD Acc Fonds	A1JNV2	AllianceBernstein	B	14,31	98,27	255,59	6029,47
AB - Select US Equity Portfolio I EUR Acc Fonds	A1J4SX	AllianceBernstein	B	2,27	105,78	230,18	6029,47
AB - Select US Equity Portfolio I SGD H Acc Fonds	A2ALDR	AllianceBernstein		11,33	84,96	218,59	6029,47
AB - Select US Equity Portfolio L EUR H Acc Fonds		AllianceBernstein		-	-	-	4809,91
AB - Select US Equity Portfolio N USD Acc Fonds	A2ALDQ	AllianceBernstein		12,91	86,27	213,79	6029,47
AB - Select US Equity Portfolio S EUR H Acc Fonds	A1JNV5	AllianceBernstein		18,62	96,98	256,41	3146,09
AB - Select US Equity Portfolio S GBP H Acc Fonds	A3CQNL	AllianceBernstein		19,66	102,01	273,76	3146,09
AB - Select US Equity Portfolio S USD Acc Fonds	A1JNV4	AllianceBernstein		15,62	109,75	298,54	4875,57
AB - Select US Equity Portfolio S1 EUR H Acc Fonds	A1JNV7	AllianceBernstein	C	12,24	81,75	197,13	4875,57
AB - Select US Equity Portfolio S1 GBP H Acc Fonds	A3CQNH	AllianceBernstein		14,22	93,65	223,45	5253,8
AB - Select US Equity Portfolio S1 JPY H Acc Fonds	A3CQNJ	AllianceBernstein		33,17	-	-	3265,96
AB - Select US Equity Portfolio S1 USD Acc Fonds	A1JNV6	AllianceBernstein	B	14,75	102,06	269,74	4875,57
AB - Select US Equity Portfolio S1 USD Acc Fonds		AllianceBernstein	B	14,75	102,06	269,74	4875,57
AB - Select US Equity Portfolio S1 JPY Acc Fonds	A3CQNG	AllianceBernstein		39,17	-	-	3265,96
AB - Select US Equity Portfolio W EUR H Acc Fonds	A2AKPK	AllianceBernstein	C	12,45	81,46	-	6029,47
AB - Select US Equity Portfolio W CHF H Acc Fonds	A2DGRA	AllianceBernstein		10,09	68,33	-	6029,47
AB - Select US Equity Portfolio W GBP H Acc Fonds	A3CQDU	AllianceBernstein		14,39	93,01	-	6029,47
AB - Select US Equity Portfolio W USD Acc Fonds	A2AKPJ	AllianceBernstein	B	14,94	101,53	-	6029,47
AB - Select US Equity Portfolio W EUR Acc Fonds	A2AR3Y	AllianceBernstein	B	2,85	109,18	-	6029,47

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