Catella Real Estate AG veräußert Erstinvestment "Erlangen Business Carrée" aus dem Sondervermögen "Immo Spezial - Wirtschaftsregion Süddeutschland" (IWS)

Nach einer Haltedauer von weniger als 10 Jahren konnte die CREAG einen Wertzuwachs von fast 60 % erzielen.
Das in den Jahren 2002 und 2004 errichtete "Erlangen Business Carrée" in der Mozartstraße 31 / Hofmannstraße 32 verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 9.000 m², eine Tiefgarage mit 190 Stellplätzen sowie weitere elf Außenstellplätze. Hauptmieter des vollständig vermieteten Objekts ist die Siemens AG. Das Gebäudeensemble befindet sich im Zentrum von Erlangen an der Werner-von-Siemens-Straße, im Carrée zwischen der Hofmannstraße im Norden und der Mozartstraße im Süden.

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Fabian Pick, Portfolio Manager des "Immo-Spezial - Wirtschaftsregion Süddeutschland" bei der CREAG freut sich über den sehr erfolgreichen Verkauf. "Bei der Veräußerung des Business Carrées konnten wir nach einer Haltedauer von weniger als 10 Jahren einen Wertzuwachs von fast 60 % sowie einen Total Return von 15,3 % realisieren. Somit konnte der beim Ankauf in 2011 kalkulierte durchschnittliche Total Return aufgrund der derzeit günstigen Marktsituation für unsere Anleger fast verdreifacht werden. Mit dem erfolgreichen Verkauf sehen wir unsere Investmentstrategie, auf den süddeutschen Raum zu setzen, mehr als bestätigt."
Manfred Kronas, geschäftsführender Gesellschafter von ALÌTUS: "Die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen ist unsere Heimat. Umso mehr freuen wir uns, dass wir das Business Carrée in bester Erlanger Innenstadtlage direkt an der Werner-von-Siemens- Straße erwerben konnten. Aufbauend auf der hochwertigen Gebäudesubstanz ist es unser Bestreben, das namhafte Mieterklientel zu festigen und wertsteigernde Maßnahmen umzusetzen. Wir sind von der fundamentalen Stärke des lokalen Büromarktes in Top- Lagen fest überzeugt und sicher, ein nachhaltiges und attraktives Investment getätigt zu haben."

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