Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name	WKN	KVG	F-Fex Rating	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
abrdn SICAV I - China Next Generation Fund A Acc Hedged SGD Fonds	A3DMWZ	abrdn Investments		24,47	-	-	8,26
abrdn SICAV I - China Next Generation Fund K Acc USD Fonds	A3DKAN	abrdn Investments		29,51	-	-	8,26
abrdn SICAV I - China Next Generation Fund Z Acc USD Fonds		abrdn Investments		30,16	-	-	8,26
abrdn SICAV I - China Onshore Bond Fund A Acc USD Fonds	A2JMSJ	abrdn Investments		3,61	9,60	-	65,63
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abrdn SICAV I - China Onshore Bond Fund I Acc USD Fonds	A2JMSL	abrdn Investments		4,00	11,68	-	65,63
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abrdn SICAV I - China Onshore Bond Fund K Acc Hedged GBP Fonds	A2QLDY	abrdn Investments		2,59	-	-	65,63
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abrdn SICAV I - China Onshore Bond Fund W Acc USD Fonds	A2JQSH	abrdn Investments		2,58	4,25	-	65,63
abrdn SICAV I - China Onshore Bond Fund X Acc USD Fonds	A2JMSK	abrdn Investments		3,97	11,52	-	65,63
abrdn SICAV I - China Onshore Bond Fund Z Acc CNH Fonds	A2N7LQ	abrdn Investments		0,44	22,70	-	65,63
abrdn SICAV I - Climate Transition Bond Fund A Gross MIncA HKD Fonds	A3E342	abrdn Investments		7,19	-	-	112,02
abrdn SICAV I - Climate Transition Bond Fund A Gross MIncA USD Fonds	A3DC99	abrdn Investments		7,02	-	-	112,02
abrdn SICAV I - Climate Transition Bond Fund A Acc USD Fonds	A3CY0T	abrdn Investments		7,03	-	-	112,02
abrdn SICAV I - Climate Transition Bond Fund A Acc Hedged EUR Fonds	A3CY0U	abrdn Investments		4,74	-	-	112,02
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abrdn SICAV I - Climate Transition Bond Fund I Acc Hedged EUR Fonds	A3CY0X	abrdn Investments		5,20	-	-	112,02

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