Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name	WKN	KVG	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
abrdn SICAV I - Diversified Income Fund X Gross MInc USD Fonds	A14RVB	abrdn Investments	9,18	31,57	74,83	472,83
abrdn SICAV I - Diversified Income Fund X Gross MInc EUR Fonds	A14RVD	abrdn Investments	-3,03	37,33	61,32	472,83
abrdn SICAV I - Diversified Income Fund X Gross MInc Hedged EUR Fonds	A140LM	abrdn Investments	6,97	20,22	43,33	472,83
abrdn SICAV I - Diversified Income Fund X Acc Hedged EUR Fonds	A41FPH	abrdn Investments	-	-	-	472,83
abrdn SICAV I - Diversified Income Fund X Acc Hedged GBP Fonds		abrdn Investments	-	-	-	472,83
abrdn SICAV I - Diversified Income Fund Z Gross AInc Hedged SGD Fonds		abrdn Investments	1,62	-	-	204,49
abrdn SICAV I - Diversified Income Fund Z Gross MInc USD Fonds	A14V9Y	abrdn Investments	9,77	35,12	85,41	472,83
abrdn SICAV I - Diversified Income Fund Z Acc Hedged EUR Fonds	A2JHTJ	abrdn Investments	7,50	23,75	-	472,83
abrdn SICAV I – Emerging Markets Bond Fund Class A Acc Hedged CZK Fonds	A1KDFJ	abrdn Investments	10,89	8,34	30,14	292,71
abrdn SICAV I - Emerging Markets Bond Fund Class A Fixed MIncA Hedged CNH Fonds		abrdn Investments	-	-	-	292,71
abrdn SICAV I - Emerging Markets Bond Fund Class A Fixed MIncA HKD Fonds		abrdn Investments	-	-	-	292,71
abrdn SICAV I - Emerging Markets Bond Fund Class A Fixed MIncA USD Fonds		abrdn Investments	-	-	-	292,71
abrdn SICAV I – Emerging Markets Bond Fund Class A Acc Hedged HUF Fonds	A2DM11	abrdn Investments	14,00	25,73	-	292,71
abrdn SICAV I – Emerging Markets Bond Fund Class A Acc USD Fonds	769092	abrdn Investments	12,13	5,64	41,54	292,71
abrdn SICAV I – Emerging Markets Bond Fund Class A Acc Hedged EUR Fonds	A1C4LB	abrdn Investments	9,75	-3,99	15,05	292,71
abrdn SICAV I – Emerging Markets Bond Fund Class A Acc Hedged CHF Fonds	A1C4LA	abrdn Investments	7,31	-10,55	4,83	292,71
abrdn SICAV I – Emerging Markets Bond Fund Class A MInc USD Fonds	769094	abrdn Investments	12,13	4,96	40,64	292,71
abrdn SICAV I – Emerging Markets Bond Fund Class A MInc Hedged EUR Fonds	A1T8AJ	abrdn Investments	9,79	-4,05	15,28	292,71
abrdn SICAV I – Emerging Markets Bond Fund Class A MInc Hedged GBP Fonds	A2ALBA	abrdn Investments	11,84	2,77	-	292,71
abrdn SICAV I – Emerging Markets Bond Fund Class A MInc Hedged SGD Fonds	A2DMP3	abrdn Investments	9,53	-0,61	-	292,71

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