Immobilienfonds

Immobilienfonds gelten als Sondervermögen, die mindestens 51% des verwalteten Kapitals in bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Erbbaurechte investieren. Die Immobilienfonds geben Zertifikate aus, die einen bestimmten Anteil am Fondsvermögen repräsentieren. Immobilienfonds fokussieren sich hauptsächlich auf Immobilien aus einer bestimmten Region.

Die Rendite ergibt sich aus regelmäßigen Mieteinnahmen und eventuellen Wertsteigerungen.

Man unterscheidet zwei Arten der aufgelegten Immobilienfonds: Offene Fonds sind die gewöhnlichen Investmentfonds der Fondsgesellschaften. Jederzeit ist ein Ein-und Ausstieg möglich. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass die Anzahl der Immobilien nicht beschränkt ist. Grundsätzlich hat ein offener Immobilienfonds eine größere Zahl von Anteilseignern und investiert in eine größere Anzahl von Einzelobjekten.

Bei geschlossenen Fonds wird das Kapital meistens in nur ein oder zwei Immobilien investiert. Die Anzahl der Fondsanteile ist somit beschränkt. Wird eine festgelegte Gesamtanlagesumme erreicht, wird der Fonds geschlossen. Es sind somit keine laufenden Ein- und Auszahlungen in den Fonds möglich. Anleger haben nur die Möglichkeit ihre Anteile an Zweitmarkt zu verkaufen, dies ist allerdings in der Regel mit erheblichen Verlusten verbunden. Demzufolge sind geschlossene Immobilienfonds spekulativer und eher für erfahrene Anleger geeignet.

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Name	WKN	KVG	F-Fex Rating	1J Perf. %	5J Perf. %	10J Perf. %	Volumen in Mio.
abrdn SICAV I - Emerging Markets Equity Fund S Acc USD Fonds	A1CS3Y	abrdn Investments	D	30,20	-1,12	66,52	613,68
abrdn SICAV I - Emerging Markets Equity Fund X AInc USD Fonds	A1J6F9	abrdn Investments		31,40	3,54	82,53	613,68
abrdn SICAV I - Emerging Markets Equity Fund X Acc GBP Fonds	A1J6F8	abrdn Investments		23,80	4,78	103,71	613,68
abrdn SICAV I - Emerging Markets Equity Fund X Acc USD Fonds	A1J6GA	abrdn Investments	D	31,40	3,54	82,58	613,68
abrdn SICAV I - Emerging Markets Equity Fund X Acc EUR Fonds	A1J6GB	abrdn Investments		16,71	8,35	68,86	613,68
abrdn SICAV I - Emerging Markets Equity Fund Z AInc EUR Fonds	A3DB5R	abrdn Investments		17,98	-	-	613,68
abrdn SICAV I - Emerging Markets Equity Fund Z Acc USD Fonds	A0M1R9	abrdn Investments	C	32,77	9,08	102,61	613,68
abrdn SICAV I - Emerging Markets ex China Equity Fund Class A Acc USD Fonds	A2DQNU	abrdn Investments	D	28,58	3,68	-	103,93
abrdn SICAV I - Emerging Markets ex China Equity Fund Class A Acc Hedged EUR Fonds	A3CQ47	abrdn Investments		25,60	-	-	103,93
abrdn SICAV I - Emerging Markets ex China Equity Fund Class A Acc EUR Fonds	A3CQ48	abrdn Investments		14,21	-	-	103,93
abrdn SICAV I - Emerging Markets ex China Equity Fund Class G Acc EUR Fonds	A2DQN2	abrdn Investments	D	15,10	12,85	-	103,93
abrdn SICAV I - Emerging Markets ex China Equity Fund Class I Acc USD Fonds	A2DQN0	abrdn Investments		29,58	7,82	-	103,93
abrdn SICAV I - Emerging Markets ex China Equity Fund Class I Acc EUR Fonds	A2P998	abrdn Investments		15,11	12,85	-	103,93
abrdn SICAV I - Emerging Markets ex China Equity Fund Class X Acc EUR Fonds	A3C6EH	abrdn Investments		15,06	-	-	103,93
abrdn SICAV I - Emerging Markets ex China Equity Fund Class Z Acc USD Fonds	A2DQN8	abrdn Investments		30,56	13,01	-	103,93
abrdn SICAV I - Emerging Markets Income Equity Fund A Gross MIncA USD Fonds		abrdn Investments		33,86	-	-	582,69
abrdn SICAV I - Emerging Markets Income Equity Fund A Acc USD Fonds	A40SAA	abrdn Investments		33,85	-	-	582,69
abrdn SICAV I - Emerging Markets Income Equity Fund A Acc EUR Fonds		abrdn Investments		18,82	-	-	582,69
abrdn SICAV I - Emerging Markets Income Equity Fund A Acc Hedged EUR Fonds		abrdn Investments		30,61	-	-	582,69
abrdn SICAV I - Emerging Markets Income Equity Fund I Acc USD Fonds	A404XM	abrdn Investments		34,91	33,07	149,96	582,69

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