BNP Paribas REIM sichert sich Büroobjekt in Düsseldorf vor Fertigstellung

BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM) Germany hat sich für eine ihrer in Luxemburg beheimateten Anlagegesellschaften die Büroimmobilie THE FIVE in Düsseldorf gesichert. Der Abschluss der Transaktion ist nach Fertigstellung für das zweite Quartal 2022 vorgesehen. Das hochwertige Objekt mit gut 5.700 Quadratmetern Bürofläche wurde vom Projektentwickler Development Partner konzipiert.

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"Der Düsseldorfer Büroimmobilienmarkt, dem Stabilitätsanker der deutschen Top-7 Märkte, ist unverändert von hoher Nachfrage bei einem sehr geringen Leerstand gekennzeichnet. Die hohe Vorvermietungsquote von rund 70% aktueller Büroprojekte in der Stadt unterstreicht die Stabilität und Attraktivität des Marktes", begründet Isabella Chacón Troidl, Chief Investment Officer von BNP Paribas REIM Germany den geplanten Kauf: "Wir rechnen für Düsseldorf, ein Schwergewicht der Rhein-Ruhr-Region, weiterhin mit steigenden Büromieten. Die Qualitätsimmobilie an einem gefragten Bürostandort wird von dieser Entwicklung überdurchschnittlich profitieren."
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur repräsentativen Cecilienallee an der Uferpromenade "Rheinpark" und diversen Nahversorgungsangeboten und verfügt über mehr als 5.700 Quadratmeter Bürofläche auf sieben Geschossen sowie über eine nutzbare Dachterrasse, einen begrünten Innenhof und die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein Café zu platzieren. Die Büroflächen sind flexibel nach Vorgaben der Mieter gestaltbar, alle Wünsche von Einzelbüros über Teamlösungen bis Open Space sind umsetzbar. Außerdem sind 62 Pkw-Stellplätze überwiegend in der Tiefgarage vorgesehen. Mit Blick auf die Nachhaltigkeit wird eine Zertifizierung nach LEED Gold angestrebt.
THE FIVE entsteht als Ersatz für eine ältere Bebauung nach Plänen von RKW Architekten. Mit den Arbeiten wurde bereits begonnen, sie sollen bis zum zweiten Quartal 2022 abgeschlossen sein. Die Büroimmobilie liegt äußerst verkehrsgünstig an der Kennedybrücke am Nordrand der Düsseldorfer Kernstadt in Rheinnähe in der Uerdinger Straße 5 und damit nur wenige Minuten von Messe und Flughafen entfernt. Zum Gesamtprojekt gehört auch eine benachbarte Wohnbebauung, die nicht Teil der aktuellen Transaktion ist.