Immobilien-Aktien: Das sind die Favoriten der Deutschen Bank

Und das wiederum ist eine viel versprechende Ausgangslage für Immo-Aktien, bei denen die Deutsche Bank insbesondere bei vier Titeln zum Kauf rät.

Immobilien-Aktien haben sich im laufenden allgemeinen Bullenmarkt ebenfalls nach oben geschraubt. So hat sich der Solactive DIMAX Deutschland Total Return Index (DE000A0JZNS1) von März 2013 bis August 2016 von 33,50 Punkte auf 118,86 Zähler verbessert. Anschließend nahm sich der Index, der die Kursentwicklung von Unternehmen und REITs abbildet, deren Hauptgeschäftszweck im Halten von Immobilienbeständen in Deutschland besteht, dann eine Auszeit, doch inzwischen probt der DIMAX den Ausbruch nach oben. Die alte Bestmarke ist erreicht und ein nachhaltiger Sprung darüber wäre charttechnisch eine sehr gute Sache.

Die neuerdings wieder bessere Kursentwicklung der deutschen Immobilien-Aktien passt zu einem hierzulande ebenfalls nach wie vor gut laufenden Immobilienmarkt. Und die Aktien bleiben vorerst auch solange gut, wie die Konjunktur mitspielt und die Zuwanderung für eine rege Nachfrage sorgt. Allerdings ist aufzupassen, was im Falle eines deutlichen Zinsanstiegs mit der Kundennachfrage und der Schuldenbedienung der Unternehmen passieren würde. Doch das ist Zukunftsmusik.

Interessant für das Marktgeschehen sind ansonsten zwei andere Einflussfaktoren aus dem Umfeld. Da ist zum einen die Bundestagswahl zu nennen, hat die Politik im Vorfeld des Urnengangs doch die Schaffung von Wohnungen versprochen. So versprechen CDU/CSU sowie die Grünen für die kommende Legislaturperiode 1,5 Millionen neue Wohneinheiten. 2016 wurden nur 278.000 gebaut, dies waren allerdings mehr als in den zwölf Jahren zuvor. Zudem soll es Prämien für Familien mit Kindern geben sowie steuerliche Vergünstigungen, wenn Wohneigentum geschaffen oder gekauft wird. Mal sehen, was das für alle Unternehmen rund um den Wohnungsbau wie auch die Immobilien-Unternehmen bedeutet.

Die Deutsche Bank weist zum anderen auf Meldungen hin, wonach europäische Immobilienkonzerne bei der europäischen Versicherungsregulierungsbehörde eine Aufweichung der Kapitalanforderungsregeln durchzusetzen versuchen. Haben sie damit Erfolg, könnte dies dem Sektor erhebliche Mittelzuflüsse bescheren, denn dann könnten Versicherer früher als gedacht als Investoren auf den Immobilienmarkt zurückkehren. Auch vor diesem Hintergrund rät die Deutsche Bank bei vier deutschen Immobilien-Aktien zum Kauf.

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