Der DAX-Konzern hat dank besserer Portfoliobewertungen auch unter dem Strich wieder schwarze Zahlen geschrieben, wenn diese auch zum Teil unter den Erwartungen blieben. Der für die Dividende relevante Operating Free Cashflow (OFCF) verbesserte sich ebenfalls deutlich und lag über den Konsenserwartungen von Visible Alpha. CEO Rolf Buch sieht die Talsohle bei Immobilienwerten laut Mitteilung durchschritten, der Aufwärtstrend nehme "merklich Fahrt auf".

Im Gesamtjahr 2025 strebt Vonovia nun einen bereinigten Vorsteuergewinn (adjusted EBT) von 1,85 bis 1,95 Milliarden Euro an anstatt von 1,75 bis 1,85 Milliarden. Das bereinigte EBITDA (adjusted EBITDA Total) sieht der Konzern nun am oberen Ende der Spanne 2,7 bis 2,8 Milliarden Euro. Die Ziele für 2028 bestätigte Vonovia.

Im Zeitraum Januar bis Juni steigerte Vonovia den bereinigten operativen Gewinn um 12 Prozent auf 1,42 Milliarden Euro.

Dabei stieg der größte EBITDA-Beitrag aus dem Vermietungsgeschäft leicht, in allen anderen Segmenten - die der Konzern Value-Add, Recurring Sales, und Development nennt - stieg das EBITDA deutlich.

Der für die Dividende relevante bereinigte Vorsteuergewinn (adjusted EBT) legte um 11 Prozent zu auf 984 Millionen Euro, je Aktie betrug er 1,20 nach 1,09 Euro. Alle Kennziffern beziehen sich auf die fortgeführten Geschäftsbereiche.

Nach Steuern ergab sich ein Gewinn von 795 Millionen Euro, verglichen mit einem Verlust von 508 Millionen Euro.

Nach Steuern und Dritten betrug der Gewinn 802 Millionen Euro (Vorjahr: Verlust 473 Millionen Euro), je Aktie lag er bei 0,96 Euro (Vorjahr: Verlust von 0,56 Euro).

Der ebenfalls für die Dividende wichtige Operating Free Cashflow stieg um 53 Prozent auf 1,17 Milliarden Euro.

Buch übergibt bis Jahresende das Zepter an Luka Mucic, derzeit CFO und Executive Director der Vodafone Group. Mucic war zuvor langjähriger CFO und COO bei SAP.

So reagiert die Vonovia-Aktie

Der Aktienkurs von Vonovia ist am Mittwoch nach deutlichen Anfangsgewinne abgebröckelt. Auf der Handelsplattform XETRA steigen sie zeitweise 3,25 Prozent auf 28,25 Euro. Im frühen Handel hatten sie mit einem Kurssprung von mehr als 5 Prozent auf die Zahlen von Deutschlands größtem Wohnimmobilienkonzern reagiert. Für das laufende Jahr steht damit noch ein Kursminus von gut 4 Prozent zu Buche.

Vonovia wird nach Zuwächsen in der ersten Jahreshälfte zuversichtlicher und erhöhte seine Ziele für das Gesamtjahr. Der bereinigte operative Gewinn (Ebitda) legte in den ersten sechs Monaten um 12 Prozent zu. Vonovia profitiert weiterhin wie alle Vermieter von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum in den Ballungsgebieten.

JPMorgan-Analyst Neil Green sprach in einer ersten Reaktion von einem erfreulichen Quartalsbericht. Er lobte vor allem den gestiegenen Wert des Immobilienportfolios und den verbesserten Ergebnisausblick.

Nach einem bereits starken Auftaktquartal sei der Schwung bei dem Immobilienkonzern ungebrochen, bemerkte Andre Remke von der Baader Bank. Operativ und vor Steuern hätten die Ergebnisse die Erwartungen übertroffen. In der Folge seien die Jahresziele auf ein überraschend hohes Niveau angehoben worden.

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